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            罕見!西安市蓮湖區住建局發公告 提醒購房者不要買這家樓盤

            2022

            / 06/09
            來源:

            大眾網

            作者:

            陳嘉偉

            手機查看

            目前德杰狀元府邸項目工地大門緊閉,沒有施工跡象。

              海報新聞記者 陳嘉偉 西安報道

              近日,西安市蓮湖區住建局的一紙公告,讓西安曾經的“網紅”樓盤德杰狀元府邸再陷輿論漩渦。

              上述公告提醒購房者:德杰狀元府邸項目存在較多法律糾紛,相當數量的商鋪、住宅及地下車位被法院查封。為維護房地產市場秩序,避免群眾上當受騙,請不要購買德杰狀元府邸項目房產。

              在西安的地產行業從業者來看,這份公告的內容實屬罕見。而海報新聞記者注意到,這份不同尋常的公告,背后是德杰狀元府邸延期交房、監管賬戶資金被挪用等種種行業亂象。

              住建局罕見發文

              德杰狀元府邸項目位于西安市蓮湖區紅光路,總占地136畝,總建筑面積38萬平方米。開發該項目的是重慶德杰地產集團有限公司(以下簡稱“德杰地產”),具體操盤公司為德杰地產旗下的子公司西安新杰尚置業有限公司(以下簡稱“新杰尚置業”)。

              在德杰地產官方網站上,項目定位為“陜西西安城西人文學府宜居項目、教育宜居大盤”。這曾是一個逢開必搖的“網紅”樓盤。2017年下半年,德杰狀元府邸入市銷售,2018年6月之后7次推售7次搖號,其中兩次上演“千人搖”,兩次接近“千人搖”,是西安樓市名副其實的熱門盤之一。令人沒有想到的是,銷售業績如此好的樓盤,在一期臨近交房開始卻風波不斷,如今甚至被當地住建局發文告誡購房者不要購買。

              蓮湖區住建局一名工作人員告訴海報新聞記者,由于該項目與建設單位等存在糾紛,法院已經查封了一批房屋,保護購房者權益,所以建議不要購買這個房子,以免牽扯進更多的糾紛進來。

              不少關注西安房地產市場的人士表示,政府以紅頭文件的形式發出這樣的公告實屬罕見。在西安地區頗具影響力的地產自媒體負責人劉四海稱,在自己與房地產行業打交道的十幾年中,政府出面告誡不要買某一樓盤的情況還是非常罕見的!斑@說明這個樓盤的問題實在太嚴重了!

              拖欠工程款、挪用監管資金

              海報新聞注意到,德杰狀元府邸存在的問題包括延期交房、監管賬戶資金被挪用、拖欠施工方工程款等。其中涉及面最廣、后果最嚴重的是拖欠施工方中國建筑第二工程局有限公司(以下簡稱“中建二局”)工程款一事。

              法律文書顯示,中建二局與新杰尚置業分別于2017年3月12日、2018年5月1日就“德杰·狀元府邸”項目一期、二期簽訂《建設工程施工合同》。合同簽訂后,中建二局依約進行施工建設,目前工程的東西區均按期完成了施工范圍的相關工作,但新杰尚置業欠付中建二局2-4號樓6693萬元、10-11號樓9604萬元、7號樓工程量約5000萬元等共計2.1億元。

              2019年西安市中級人民法院因新杰尚置業與中建二局建設工程施工合同糾紛,查封了還在新杰尚置業名下的德杰狀元府邸的149套住宅。

              2021年10月12日,西安市中級人民法院又發布了一則查封公告,公告稱,法院在執行中建二局與新杰尚置業建設工程施工合同糾紛一案中,依法查封了新杰尚置業名下位于西安市蓮湖區棗園街道紅光路的商鋪及車位共795個,任何人不得對查封的上述財產有轉移、隱匿、損毀、變賣、抵押、典當、贈與等處分行為。

              而據中國經營報此前的報道,新杰尚置業還存在挪用監管賬戶資金的問題。

              對于德杰狀元府邸的現狀以及政府公告,劉四海表示,相關部門的管控和預警還需加強!跋竦陆軤钤∵@樣地段好、教育配套好的樓盤都出現問題,這也從另一個側面說明,購房者的風險防范實在是太難了,這就要職能部門加強管控和預警!

            責編:楊童童

            審核:馮世娟

            責編:馮世娟

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